In law, land registration is a system by which the ownership of estates in land, is recorded and registered, usually by government, in order to provide evidence of title and to facilitate dealing.
In common law countries, particularly in Commonwealth jurisdiction, when replacing the deeds registration system, title registrations are broadly classified into two basic types: the Torrens title system and the English system, a modified version of the Torrens system
不動産登記は、戦前においては、不動産の権利関係のみを公示するものであり、不動産の物理的現況を明らかにするものとしては、税務署に、課税台帳としての土地台帳及び家屋台帳が備えられていた（土地台帳法、家屋台帳法）。しかし、戦後、台帳事務は登記事務と密接な関係があることから、台帳が登記所に移管された（昭和25年7月31日法律第227号）。
その後しばらく、登記所において、不動産の権利関係を公示する登記制度と、不動産の現状を明らかにする台帳制度が併存することとなったが、登記簿は申請主義が基本であるのに対し、台帳は登記官の職権によって登録することができたから、両者の間に不一致が生じるなどの問題が生じた。
そこで、1960年、台帳を廃止して、台帳の現に効力を有する事項を登記簿の表題部に移記する一元化を行うこととなり（昭和35年3月31日法律第14号「不動産登記法の一部を改正する等の法律」）、一元化作業は、1971年3月31日、全国のすべての登記所について完了した。この結果、登記は「表示の登記」と「権利の登記」の両方を含むこととなった。
なお、移記の終わった台帳は当分の間保存することとされ、現在登記所に保存されている旧土地台帳は、登記簿に記載されている以前の所有者や分筆の経緯を知るための資料となる。 ≪ウィキペディアより≫
《不動産関連情報》
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昨日は一昨日に発表された米国政府の不良資産買い取り策後の株価高騰に対する反動からか、NYダウは下落しました。ドル円は一時98.50円台まで上昇ししましたが、NYダウの反落とともに下落基調が強まり、97.80円台で取引を終えました。
iPhoneでＦＸをされている市場では米国の不良債権処理の方向性が決まったこと、また住宅市況の底割れ回避の兆しが見られていることなどから、最悪期を脱したとの見方も広がりつつ、こうした動きはコモディティ価格にも投影されているようで、投資家のリスク選好がWTI原油価格を50ドル越えのレベルまでに押し上げられている。
本日は、先週来からの流れがそのまま継承され、ドル円は94円台後半での揉み合い、94円台の滞在時間が長くなる状況となっているようです。
タイミングよくリリースされた報道で、指標以外の部分で注目したいのは、クレジットカードローンのデフォルト率上昇
今回の金融危機不安は不動産価格の下落にともなうデフォルト発生、また、デフォルト発生に伴うCDS市場の混乱ということが大きく取り上げられていますが、次にきたのが自動車業界の不振、、、共通する点は、どちらも資産購入に際してお金を借入で賄う可能性が高い領域ということになります。
銀行のローン商品をご覧いただけますと少しだけ理解が深まります。不動産ローン、自動車ローン、クレジットローン、、、これが一般的な３大借入項目で、後者にいけばいくほどに日々の生活に直結する割合が大きくなっていきます。
クレジットカードローンのデフォルト率上昇については、随分と前から注視されてきた項目ではありますが、ついに今回の金融危機の最終局面に到達したという見方も出来ます。
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